一、日常巡檢：重點排查易損耗部位，做到 “早發現、早處理”

1. 屋面核心區域檢查

• 搭接縫與屋脊：彩鋼瓦搭接處（尤其是縱向搭接）的密封膠易老化開裂，屋脊蓋板的固定螺絲易松動，需檢查是否有滲水痕跡（如屋面內側出現霉斑、水漬）、密封膠脫落、蓋板變形等情況，發現問題及時補打耐候密封膠、緊固螺絲。

• 天溝與排水口：天溝（尤其是內天溝）易堆積落葉、灰塵、淤泥等雜物，堵塞排水口導致雨水淤積，加速彩鋼瓦底部銹蝕。需定期清理天溝雜物，檢查天溝是否有變形、焊縫開裂（金屬天溝）、接口漏水等問題，同時確保排水坡度正常（坡度建議≥3‰）。

• 突出物周邊：屋面的通風器、排氣管、太陽能支架等突出物，與彩鋼瓦的連接處是滲水高發區。需檢查密封膠是否完好、固定支架是否松動，避免因縫隙進水導致瓦面銹蝕。

2. 墻面與邊緣檢查

• 墻面涂層：檢查墻面彩鋼瓦涂層是否有脫落、褪色、鼓包（基層銹蝕導致），尤其在迎風面、雨水沖刷頻繁的區域，涂層破損后需及時補涂，防止銹蝕擴散。

• 檐口與女兒墻：檐口彩鋼瓦易受強風沖擊變形，女兒墻與彩鋼瓦的交接處密封膠易老化，需檢查是否有瓦邊卷邊、密封失效，避免雨水順墻滲入室內。

3. 緊固件檢查

• 彩鋼瓦的固定螺絲（自攻螺絲、燕尾絲）均帶有防水墊圈，墊圈老化（變硬、開裂）會失去防水作用，導致螺絲孔滲水。需逐個檢查螺絲是否松動、墊圈是否完好，發現損壞及時更換（建議選用不銹鋼材質螺絲 + 三元乙丙防水墊圈，耐老化性更強）。

二、清潔養護：避免腐蝕性物質堆積，減少涂層與基材損傷

1. 清潔時機與頻率

• 一般建議每半年至 1 年清潔 1 次，若處于污染較重環境（如化工廠周邊、海邊、礦區），需縮短至每 3-6 個月 1 次；雨后若表面殘留明顯污漬，也需及時清理。

2. 清潔方式與工具

• 優先采用 “高壓水槍沖洗 + 中性清潔劑”：使用壓力≤0.8MPa 的高壓水槍（壓力過大會沖掉涂層），配合中性洗滌劑（如洗潔精、專用彩鋼瓦清洗劑），從屋面高處向低處沖洗，避免水流倒灌進搭接縫。

• 禁用腐蝕性清潔用品：嚴禁使用鹽酸、硫酸、強堿等腐蝕性藥劑，此類物質會直接破壞彩鋼瓦涂層與鍍鋅層，加速銹蝕。

• 避免硬刮硬蹭：若表面有頑固污漬（如水泥漬、瀝青點），需用軟毛刷（如尼龍刷）輕輕擦拭，不可用鋼絲球、鐵鏟等硬物刮擦，防止劃傷涂層。

3. 清潔后處理

• 清潔后需檢查瓦面是否有涂層破損、劃痕，若有則及時用同色彩鋼瓦專用修補漆補涂，形成完整防護層。

三、修復維護：針對不同故障類型，采取科學修復方案

1. 銹蝕修復：分程度處理，避免擴散

• 輕度銹蝕（僅表面涂層破損，基材未明顯銹蝕）：用砂紙打磨掉銹蝕區域，清理粉塵后，涂刷 1-2 遍防銹底漆，待干燥后再涂刷同色面漆。

• 中度銹蝕（基材出現少量銹坑，未穿透）：先用角磨機（配鋼絲輪）徹底清除銹蝕，直至露出金屬本色，若有坑洼可填補專用金屬膩子，干燥后依次涂刷防銹底漆和面漆。

• 重度銹蝕（基材穿透或大面積銹蝕）：需切割更換受損彩鋼瓦，新瓦與舊瓦搭接長度需≥150mm，搭接處補打密封膠，確保防水性。

2. 變形修復：避免強行矯正，防止二次損傷

• 輕微變形（如瓦面局部凸起、凹陷，未斷裂）：可通過專用工具（如吸盤、撬棍）輕輕矯正，矯正時需墊軟布，避免劃傷涂層；若變形區域靠近固定螺絲，需先松開螺絲，矯正后重新緊固。

• 嚴重變形（如瓦面斷裂、褶皺嚴重）：無法修復，需直接更換，避免因結構強度不足引發安全隱患（尤其屋面變形可能導致積水，加速損壞）。

3. 密封與防水修復：選用耐候材料，確保長效性

• 密封膠更換：老化、開裂的密封膠需徹底清除（可用刀片刮除），清理基層后，選用耐候性硅酮密封膠（適配彩鋼瓦材質，耐高低溫、抗紫外線），均勻打膠，確保膠層飽滿、無氣泡。

• 屋面漏水應急：若雨季出現緊急漏水，可臨時鋪設防水卷材（如 SBS 改性瀝青卷材）覆蓋漏水區域，待天氣晴朗后再進行徹底修復。

四、安全與操作規范：避免維護過程中的人身與設備損傷

1. 高空作業安全

• 屋面作業必須佩戴安全帶、安全帽，安全帶需系在牢固的生命線或固定點上；若屋面坡度＞15°，需鋪設防滑毯或使用防滑鞋，避免滑倒。

• 嚴禁在雨天、大風（風力≥5 級）、大霧等惡劣天氣下進行屋面維護；作業人員不宜單獨行動，需安排專人監護。

• 避免在屋面堆積過多工具、材料，防止局部荷載過大導致彩鋼瓦變形（彩鋼瓦承重有限，嚴禁集中堆放重物）。

2. 設備與工具使用

• 使用電動工具（如角磨機、電鉆）時，需檢查線路絕緣是否完好，避免漏電；屋面作業避免使用尖銳工具（如尖銳撬棍），防止戳破瓦面。

• 更換彩鋼瓦時，新瓦材質、厚度需與舊瓦一致，避免因材質不匹配導致搭接處密封不嚴或受力不均。

3. 周邊環境防護

• 若維護區域下方有設備、人員活動，需設置警示標志、拉安全警戒線，必要時鋪設防護網，防止工具、雜物墜落傷人。

• 清潔時避免污水直接排放至墻面或地面的敏感區域（如電氣設備、綠植），可提前做好引流處理。

五、長期防護：結合環境特點，強化針對性防護

1. 腐蝕環境防護

• 沿海地區（鹽霧腐蝕）：定期（每 1-2 年）對彩鋼瓦表面涂刷一遍耐鹽霧封閉劑，增強抗腐蝕能力；緊固件優先選用 304 不銹鋼材質，減少銹蝕。

• 工業區（酸堿粉塵）：增加清潔頻率，及時清除表面腐蝕性粉塵；可在彩鋼瓦表面加裝 PVC 保護膜（適用于新瓦）或涂刷氟碳面漆（耐腐蝕性更強，使用壽命比普通面漆長 3-5 年）。

2. 極端天氣防護

• 臺風多發地區：定期檢查屋面固定螺絲、屋脊蓋板、女兒墻壓條的牢固性，必要時增加防風夾具，加固瓦面與檁條的連接。

• 嚴寒地區（積雪荷載）：冬季需及時清除屋面積雪（積雪厚度≥20cm 時需清理），清理時用推雪板輕輕推雪，避免用硬物鏟刮瓦面；同時檢查屋面檁條是否因積雪荷載出現變形，及時加固。

結語